דירוגים תאגידים - נדל"ן - מניב

תחזית הדירוג השלילית משקפת את הערכתנו כי עם התמשכות מגפת הקורונה לאורך זמן, וככל שתהליך ההתאוששות בענף הקניונים יהיה איטי, תיתכן פגיעה בפעילות העסקית ובאיכות האשראי של מליסרון. כמו כן, עלייה בפשיטות רגל של רשתות קמעונאיות וסגירת חנויות ברבעונים הקרובים, א

תחזית הדירוג השלילית משקפת את הערכתנו כי עם התמשכות מגפת הקורונה לאורך זמן, וככל שתהליך ההתאוששות בענף הקניונים יהיה איטי, תיתכן פגיעה בפעילות העסקית ובאיכות האשראי של מליסרון. כמו כן, עלייה בפשיטות רגל של רשתות קמעונאיות וסגירת חנויות ברבעונים הקרובים,

תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי ב-12 החודשים הקרובים תמשיך החברה להציג ביצועים תפעוליים יציבים של תיק הנכסים המניב הקיים, שמרביתו יהיה בסגמנט הדיור להשכרה עם היקף ייזום של עד 15% משווי נכסי החברה. היחסים שהולמים את הדירוג להערכתנו הם יחס EBITDA לה

מתן דירוג '-ilAA' להנפקת איגרות חוב מובטחות בהיקף של עד 300 מיליון ₪ ע.נ.

מתן דירוג '-ilAA' להנפקת איגרות חוב מובטחות בהיקף של עד 200 מיליון ₪ ע.נ.

הורדת דירוג ל-'-ilA' והכנסת דירוגי החברה לרשימת מעקב עם השלכות שליליות בשל הרעה באיכות האשראי ביחס לקבוצת ההשוואה

תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על ביצועים תפעוליים יציבים וכי תיק הנכסים המניבים שלה ימשיך לספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, התחזית היציבה משקפת את הערכתנו כי בהינתן היקף ותמהיל הפעילות הנוכחיים, החברה תציג יחס חוב לחוב והון עצמי של כ-5

מתן דירוג 'ilA' להנפקת איגרות חוב מובטחות מסדרה 21 בהיקף של עד 53 מיליון ₪ ע.נ.

מתן דירוג '-ilAA' להנפקת איגרות חוב בהיקף של עד 290 מיליון ₪ ע.נ.

מתן דירוג 'ilAA' להנפקת איגרות חוב בהיקף של עד 110 מיליון ₪ ע.נ.